المراحل — ZURBAGUN
من تحليل الأرض —
إلى تسليم المبنى.
ثلاث مراحل: التحليل والمفهوم، التصميم والموافقات، التنفيذ والتسليم.
ست مراحل، فريق واحد
-
01
الأرض والمتطلبات
نقرأ الأرض والمتطلبات: ما يمكن بناؤه، وبأي كثافة، ولأي مشترٍ.
-
02
الجدوى
خطة التكلفة والبرنامج والنموذج المالي — أرقام مُتفق عليها قبل أي رسم.
-
03
المفهوم
الكتلة ومزيج الوحدات والفكرة المعمارية — مُحكَمة مقابل النموذج لا بعده.
-
04
التصميم والموافقات
وثائق التصميم وتنسيق التخصصات، ثم التقديم للجهات والتصاريح وشهادات عدم الممانعة — الورق الذي يحدّد الجدول بهدوء.
-
05
الإنشاء
يرتفع الهيكل، ويُغلق الغلاف، وتدخل التشطيبات — مع متابعة أسبوعية مقابل المخطط.
-
06
التسليم
معالجة الملاحظات والتشغيل والاعتماد — تُسلَّم المفاتيح ضمن البرنامج، والأصل مطابق للنية.
(02) — ما يبقى ثابتًا
الفريق نفسه طوال الطريق
- 01
نقطة تواصل واحدة
مدير واحد من أول مخطط إلى آخر ملاحظة.
- 02
أسبوعيًا مقابل الخطة
يُقاس التقدّم وفق النموذج لا بالتخمين — كل أسبوع.
- 03
محدَّد عند المخطط
تُثبَّت الميزانية والبرنامج قبل التعبئة في الموقع.